遗嘱继承房产是否可以自由买卖？民法典有规定

民法典未明确遗嘱继承房屋是否可过户，但房屋所有权以登记为准。遗嘱继承房屋公证后，可凭公证书、房产证等办理过户登记。不动产登记暂行条例实施细则规定了过户所需材料。虽然民法典未具体规定，但一般情况下，拥有产权证书即可过户。请注意理解。

法律分析

一、民法典规定遗嘱继承房产可以直接卖给别人吗

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户并没有作出相关的规定，但是房产过户一般都是以所有权登记为准的，拥有产权证书的话一般都是可以过户的，希望大家明白。

结语

根据民法典的规定，对于遗嘱继承房产是否可以直接过户，并没有明确的规定。然而，房屋作为不动产，其所有权以登记为准。因此，遗嘱继承房屋可以通过持有公证书、房产证等材料办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。所以，只有经过登记的房产权才具有法律效力。希望以上解答能够帮助您理解相关法律规定。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。