不动产专属管辖范围知多少？

不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，包括权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷也适用不动产纠纷管辖。已登记不动产以登记薄所在地为所在地，未登记不动产以实际所在地为所在地。

法律分析

1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

拓展延伸

不动产管辖范围的适用条件和限制是什么？

不动产管辖范围的适用条件和限制是指在法律体系中，对于不动产相关案件管辖范围的规定和限制。根据我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，一般情况下，不动产案件的管辖范围应当由房地产所在地人民法院管辖。但也存在一些特殊情况和限制，例如涉及特定行政区域或特定类型的不动产案件可能受到特定法院的管辖，或者根据合同约定或法律规定，可以选择其他法院进行管辖。此外，还需要考虑是否符合诉讼标的额、诉讼请求的性质、争议的主体关系等方面的条件和限制。因此，在具体案件中，需要综合考虑各种因素，以确定不动产案件的管辖范围。

结语

不动产纠纷的管辖范围是根据不动产所在地法院的规定来确定的。一般情况下，涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷的案件应由房地产所在地的人民法院管辖。然而，特定情况下可能存在特定法院的管辖，如特定行政区域或特定类型的不动产案件。此外，诉讼标的额、诉讼请求的性质以及争议的主体关系等条件也会影响管辖范围的确定。因此，在具体案件中，需要综合考虑各种因素来确定不动产案件的管辖范围。

法律依据

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。