甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码：
甲乙双方就房屋院落事项，经协商一致，并经双方同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 卖给乙方。该房屋及院落共占地面积为________平方米（折合_____亩），东至 ________，西至_________，南至________，北至_________。
二、双方议定该房屋院落价格、土地使用权及附属建筑物总价共计人民币 元，大写： 整，合同签字之日起乙方付清甲方全部房款，甲方收款后出具收据，并将相关手续交付给乙方。
三、甲方应在签订合同之日起将该房屋及院落土地交付乙方使用，乙方便拥有该房屋及院落的所有权和土地使用权，届时该房产权无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住。如有以上问题，由甲方赔偿乙方所有损失。
四、甲方保证销售的小院和房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
五、拆迁房屋时，甲方应全力配合乙方，所有宅基地和房屋补偿归乙方所有，如违反甲方自愿承担法律责任。
六、甲方出卖给乙方的宅院及房屋，产权及使用权归乙方所有，乙方买受后，如该宅院的一切责任由乙方自己负责，与甲方无关。
七、从签订合同之日起，甲方不得因任何原因反悔，小院和房屋因拆迁、涨价或落价跟甲方没有任何关系，如果反悔甲方自愿赔偿乙
方购买小院和房屋总额的十倍。
六、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，证明人一份自签字之日起生效。具有同等法律效力。
甲 方：（签字） 电话：
乙 方：
证明人：
电话： 电话：
年 月 日
（签字）（签字）
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