简易房屋买卖合同【篇一】
卖方：____________________(简称甲方)身份证号码：____________________
买方：____________________(简称乙方)身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担。 第三条付款方式：
______________________________________________
第四条房屋交付
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甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内甲方将房屋交付乙方因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
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第十一条本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。
出卖方(甲方)：__________________________购买方(乙方)：_____________________
身份证号码：____________________________身份证号码：_______________________
时间：__________________________________ 简易房屋买卖合同【篇二】
甲方(卖方)：____________________________ 乙方(买方)：____________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米储藏室_______平方米产权证号
_____________________)房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时支付定金______________即小写____________。
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四、乙方支付定金之日起__________个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。 七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。
十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。
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十二、附加条款：
__________________________________________________________________
甲方(卖方)：____________________身份证号：_______________________________________
住址：____________________电话：________________________________________
_________年____月___日
乙方(买方)：___________________身份证号：________________________________________
住址：____________________电话：________________________________________
_________年____月___日 简易房屋买卖合同【篇三】 出卖人：
【证件类型】身份证【证件号码】 地址： 买受人：
【证件类型】身份证【证件号码】 地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《菏泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关
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法律、法规的规定出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】坐落于：该房屋所在楼层为层建筑面积共平方米房屋附属设施含【储藏室】平方米【车库】平方米【车位】及装修不可拆卸部分。
第二条房屋权属情况 (一)房屋产权证明
1、该房屋现没有办理所有权证。
2、商品房买卖合同号：(以与签订的《商品房买卖合同》为准)
(二)该房屋性质为商品房; (三)房屋的抵押情况为无。 (四)该房屋的租赁情况为无。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致该房屋以套计价成交价格为人民币元整(￥元)。
(二)买受人在签订本合同的同时支付人民币元整(￥元)付款以收据为证余款元整(￥元)作为过户的保证金待过户完毕之后另行一次性支付付款以收据为证。划转方式：买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人。
第四条房屋产权及具体状况的承诺
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本合同中该房屋的权属证明由出卖人提供并保证真实有效出卖人承诺和保证该房屋在交易过程中无任何产权权属纠纷或债务纠纷不涉及民间借贷不涉及查封不涉及(第三方)诉讼。如该房屋存在共有人或其他权利人出卖人保证此交易已告知和取得共有人及其他权利人的同意并自行清理。如因出卖人原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生的一切法律及经济纠纷的由出卖人及本合同签署人承担相应的法律及违约责任。
出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系本合同及附加协议中所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解自愿买受该房屋。
出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入本合同及附加协议的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
第五条房屋的交付
在本房屋交付之日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】等全部费用由【出卖人】承担交付日之后(含当日)发生的费用由买受人承担。
出卖人应当在(约定时间或约定条件)将该房屋交付给买受人。该房屋交付时应当履行下列第1、2项手续：
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1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收记录水、电、气表的读数并交接《房屋买卖合同》及附加协议中所列物品;
2、移交该房屋房门钥匙;
第六条 权属转移登记及税、费相关规定
(一)买卖双方同意应于本合同签署后(约定时间或约定条件)双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理转移登记所发生的交易费、登记费、测验费、评估费、契税、增值税、个人所得税等一切由过户产生的费用【买受人】【出卖人】各承担50%。
(二)本合同履行过程中买卖双方应按照国家及菏泽市的相关规定缴纳各项税、费买卖双方同意交易过程中产生税费的承担以约定为准。
(三)本房因拆迁产生的安置费及利息归【出卖人】所有。 本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的由【买受人】【出卖人】共同缴纳。
第七条违约责任 (一)定金责任
交付定金后出卖人不论以任何原因提出终止合同应双倍返还买受人所付定金;买受人不论以任何原因提出终止合同买受人所付定金归出卖人所有。
(二)逾期交房责任
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除不可抗力外出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的按照逾期时间以下列方式分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在30日之内自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金并于该房屋实际交付之日起7日内向买受人支付违约金合同继续履行;
(2)逾期超过30日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后买受人有权退房。买受人退房的出卖人应当自退房通知送达之日起10日内退还全部已付款并按照买受人全部已付款的30%向买受人支付违约金并赔偿买受人因购买此房屋产生的损失。
(三)逾期付款责任
买受人未按照第三条约定的期限和条件付款的按照逾期时间以下列方式分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之四的违约金并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金合同继续履行;
(2)逾期超过30日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人应当自解除合同通知送达之日起7日内按照累计的逾期应付款的30%向出卖人支付违约金并由出卖人退还买受人全部已付款。
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(四)逾期确权责任
如因约定方不按本合同约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相应于房价款30%的违约金。
如因某一方的过失而不能按本合同第七条约定时间或约定条件办理权属转移登记的守约方有权利退房;
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人导致买受人不能取得房屋所有权证的买受人有权退房出卖人应当自退房通知送达之日起7日内退还买受人全部已付款按已付款的30%支付利息并按买受人累计已付房款的一倍支付违约金。
第九条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起7日内向另一方当事人提供证明。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决;协商不成的依法向房屋所在地的人民法院起诉;
第十一条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。
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本合同一式2份具有同等法律效力其中出卖人1份;买受人1份。
出卖人(签章)： 签订时间：年月日 买受人(签章)： 签订时间：年月
简易房屋买卖合同【篇四】
甲方(出卖人)：______身份证件号码：___ 乙方(买受人)：______身份证件号码：___
(注：甲方如有多个产权人必须全部产权人共同签订否则合同无效)
甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于____________建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;
(注：面积必须严格按照房产证面积填写赠送面积在其他条款注明)
(二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证;
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(注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米_____元总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______年______月______日前付给甲方定金(人民币)(大写)______元(小写)______元。该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
(注：定金数额由当事人约定不能超过总房价款20%;如买方违约定金不予退还如卖方违约双倍返还定金)
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在______年______月______日付人民币______万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。
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第三期：在交付房屋之日付清尾款人民币______万元。 每期付款甲方收到后出具收据。 第五条房屋交付
1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任。
第六条甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
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该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承担乙方承担
除本条第二款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理。
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第十三条本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份乙方留执__份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：
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