081小院围墙施工

案例名称：改变私家小院围墙施工减少下沉的工艺 案例内容关键词：围墙，基础

案例内容概要：四季花城各期住宅一楼通常设有私家小院，原施工方法，引起围墙施工问题有二：一是难度大、工期长、并影响到环境工程进场施工；二是小院围墙在不同程度上均出现下沉，导致墙面开裂。案例中的改进措施，解决了上述问题。 撰写部门：工程部 撰写人：徐青 审核人：王卫锋、完成时间：9月1日 孟浩、徐洪舸 案例描述 四季花城各期住宅一楼通常设有私家小院，该小院通常在外架及塔吊井架拆除后，再开始挖土、做围墙基础、砌墙。各期的私家小院围墙施工问题有二：一是难度大、工期长、并影响到环境工程进场施工；二是小院围墙在不同程度上均出现下沉，导致墙面开裂。 原因分析 1、雨季的影响；导致难度大、工期长，而且地基不实，沉降难免。 2、回填土层难以夯实的影响。 3、施工场地的影响：均同样影响到私家小院围墙特别是基础的施工，导致小院围墙施工跨度大，周期长，难以短时间完成，并可能影响到后期室外专业管道与环境工程开工。 4、回填土处理不恰当、地基夯实难以密实，导致围墙下沉开裂。即使将围墙地梁、圈梁钢筋与主体结构连接，也无法防止开裂。 解决过程 1、改变私家小院施工方法：即在工程主体结构基础施工时，随同主体基础一道开挖小院围墙基础土方、并浇筑其垫层、地梁砼、砌筑围墙至0.00标高或当时场地标高。 2、提前施工小院围墙0.00以下部分，相当于工序提前插入，后期拆外架等后，直接在其上砌筑0.00以上墙体即可，缩短了小院工期，为后期室外工程早日开工创造了条件。同时，此方法因仅将小院围墙施工到0.00或当时地坪高度，对主体正常施工没有影响。 3、当地基为很厚的回填土层时，仅仅人工夯实达不到设计密实度，将导致围墙的下沉，换填成本又高，建议在夯压同时，打入3米长间距300左右的钢管或木方，该方法在花城已有试行，效果较好。 4、如果填土深、又是雨季等等，则将围墙与主体直接断开形同沉降缝比刚性连接更好，只要努力作到围墙下地基土质同一，保证均匀沉降，待其稳定后在补沉降缝则可。 经验、教训 回天土层足做墙体基础，一定要保证质量，避免基础沉降，缩短工期。 改进措施 私家小院墙体的施工方法：在工程主体结构基础施工时，随同主体基础一道开挖小院围墙基础土方、并浇筑其垫层、地梁砼、砌筑围墙至0.00标高或当时场地标高。