租房合同未备案怎么办

租房合同订立后没有备案不影响其法律效力。但双方仍需持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同等前往房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员审查监证后签署初审意见,进行二交审查并签署二审意见。最后,双方需交纳规定税费并领取房屋租赁登记证。

法律分析

租房合同订立后没有备案的，不影响租房合同的法律效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

拓展延伸

租房合同备案需要哪些材料？

根据我国《房屋租赁合同管理办法》的规定，房屋租赁合同备案需要提交以下材料：

1.房屋租赁合同：这是备案的核心材料，应当提交原租赁合同文本及租赁双方签字盖章的复印件。

2.房屋租赁备案申请表：这是提交备案的必备表格，应当详细填写房屋信息、租赁双方信息、租赁期限等。

3.房屋租赁押金：根据当地政府规定，房屋租赁双方应当留存相当于租赁金额20%的押金，作为备案备查。

4.房屋租赁合同印花税票：根据当地政府规定，房屋租赁合同应当缴纳印花税，并提供印花税票作为备案备查。

5.其他材料：可能包括房屋租赁双方身份证复印件、房屋租赁房屋的房屋权属证明等。

以上材料应当真实、准确、完整地反映房屋租赁合同的基本情况。如果提交的材料不齐全或者有误，可能会导致备案失败或者产生法律纠纷。因此，在提交租房合同备案时，应当仔细阅读并理解相关法规要求，确保提交的材料符合要求。

结语

租房合同订立后没有备案的,不影响租房合同的法律效力。但为了保障双方的权益,建议在租赁合同订立后及时到房屋租赁管理办公室进行备案登记,以免产生不必要的麻烦和纠纷。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。