法律分析：一、年龄45周岁以下，即为1975年6月30日(含当天)后出生。二、持广州市办理有效《广东省居住证》，持有在广州市办理的《广东省居住证》，且在有效期内。三、在广州市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
