签了房屋代建合同
2024-05-03
来源：六九路网
：代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等。工程代建制最早起源于美国的建设经理制（CM制），即由业主委托建设经理人来负责整个工程项目的管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作，但不承包工程费用。建设经理作为业主代理人，在业主委托业务范围内以业主名义开展工作，如有权自主选择设计师和承包商，业主则对建设经理一切行为负责。采用CM制进行项目管理，关键在于选择建设经理，其要精通管理、商务、法律、设计、施工等知识和技能，并具有丰富经验和良好信誉。
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社区与代建单位签订合同合法吗
合法。
社区是基层自治组织，具有法人资格和相应的民事权利能力，可以作为合法的主体与代建单位签订合同。代建单位是合法的建筑商或开发商，具备相应的建筑资质和经验，可以承担社区建设的任务。
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