拆迁项目所需的资质要求是什么？

拆迁单位分为自行拆迁和受托拆迁两类，要求具备相应资质。自行拆迁单位需有房地产开发资质、拆迁部门、管理制度和8名以上拆迁专业人员。受托拆迁单位分为一、二、三级，要求拆迁专业人员、管理人员职称、注册资本和完成的拆迁项目数量不同。一级受托拆迁单位要求最高，三级受托拆迁单位要求最低。

法律分析

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。拆迁单位应当具备一定资质：1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：有20名以上的拆迁专业人员；有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；有500万元以上的注册资本；完成过100户以上的拆迁项目20个。(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：有10名以上的拆迁专业人员；有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；有300万元以上的注册资本；完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：有6名以上拆迁专业人员；有100万元以上的注册资本。

拓展延伸

拆迁项目的资质申请流程及注意事项

拆迁项目的资质申请流程及注意事项通常包括以下步骤：首先，申请人需了解当地政府相关部门的规定和要求，明确所需资质类型；其次，准备申请所需的材料，如企业注册证明、法人身份证明等；然后，按照要求填写申请表格，并递交至相关部门；接下来，等待相关部门的审查和审核，可能需要提供进一步的补充材料；最后，经过审查合格后，领取相关资质证书。在申请过程中，注意事项包括确保材料的真实性和完整性，遵守相关法律法规，及时跟进申请进展，并咨询专业律师或咨询机构以获取准确的指导。拆迁项目的资质申请流程可能因地区而异，建议在具体操作前详细了解当地政策和规定。

结语

拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位，各自需要具备一定的资质条件。自行拆迁单位应拥有房地产开发资质、常设的拆迁部门、健全的管理制度以及不少于8名拆迁专业人员。受托拆迁单位则根据不同等级有不同的条件，包括拆迁专业人员数量、管理人员职称、注册资本等。在申请拆迁项目资质时，需了解当地政府规定和要求，准备相关材料并按要求递交申请。审查合格后，领取资质证书。申请过程中需确保材料真实完整，遵守法律法规，并咨询专业律师或咨询机构以获取准确指导。

法律依据

《建设工程安全生产管理条例》第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。