婚前的房屋属于夫妻共同财产吗

婚前房子不属于夫妻共同财产。因为根据我国规定，夫妻共同财产和夫妻一方个人财产的区分标准是该财产是在婚前取得还是在婚后取得的，如果是在婚前取得的财产，就不属于夫妻共同财产，如果是婚后取得的财产，就属于夫妻共同财产。

一、婚前财产婚后怎么分割

婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。《民法典》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款利息）等收益，如何处理往往存在争议。

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

二、夫妻一方的公司股权是否属于夫妻共同财产

该股权是属于个人财产还是夫妻共同财产，一般从三个方面来考虑：1、股权取得时间是婚前还是婚后；2、股权所对应的出资是一方个人财产还是夫妻共同财产；3、夫妻双方对于股权的权属是否有特别约定。

在双方没有就公司股权的权属作特别约定的情况下，如果公司股权取得时间是婚前，一般会认定为登记权利人的个人财产；如果股权取得时间是婚后，但出资款是一方个人财产，并登记在出资人名下的，一般也认定为个人财产；如果股权取得时间是婚后，且出资款是夫妻共同所有的，股权应当认定为夫妻共同财产。

三、我国的结婚前彩礼问题的规定是什么

结婚后彩礼钱归属看情况而定。如果彩礼是赠送给女方父母的，那么无论是婚前赠送还是婚后赠送，既不属于女方的个人财产，也不属于夫妻双方的财产，而是属于女方父母的财产。如果彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是指婚前所得，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫妻一方的财产属于夫妻个人财产。而对于彩礼钱而言，根据我国的风俗习惯，彩礼钱的给予既可能发生在夫妻结婚登记前，也可能是发生在结婚登记后，彩礼给付的主体既可能是妻子，也可能是妻子的家人，因此根据不同的情况，彩礼的性质有以下几种：

1、如果彩礼是赠送给女方父母的，那么无论是婚前赠送还是婚后赠送，既不属于女方的个人财产，也不属于夫妻双方的财产，而是属于女方父母的财产。因此，男方家长给女方家长，与夫妻双方均无涉，属于女方父母的财产。

2、若在结婚登记前男方给予女方的，这个是没有争议的，因为不符合夫妻共同财产的要素，不是发生在婚姻存续期间，因此这次彩礼钱一般被认定为是对女方的赠予，属于女方的个人财产。但是，如果是办理婚姻登记后赠与，则这笔钱实质上是夫妻共同财产。但，支付彩礼时明确表示这笔钱是赠与女方个人的除外。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。