首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。
对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权;另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给购房者带来巨大资金压力。
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风险一：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装来自修，给购房者带来了更大条尼的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几界蒸福保结画自十万的首付，这无落演对疑是一笔不小的经济压力。风险二：装修由开发商验收，质量难保证。相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同全似较输的签订对象却是装修公司。若是购房始者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。风险三：出售房产时将面对更高税费。此前“国五条”要求二手房转让统一按木用照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更称断高额的税费。风险四：违反政策，扰乱市场。近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发落端件且跟商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者地余促做行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目的高刑安树笔盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了限价政策。同时，也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的。