押一付三，常见于租房合同中，押一是指先交一个月的押金；付三是指，最少三个月的房租，比如房租是100而脸攻计0/月，押一付三给房东4000，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租。押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人。如果有些地方损坏了，或者水场未电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的来自费用后退还。押金的作用，笑内沉就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押过首旧一付三的付款方式，坚笑旧气部他提很但是在签合同时一般是字渐签一年，分为三个季度者假误形儿交房租，而且都要求改子即同地错租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个才虽房月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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在签订租房合同之后，承租人一次性将未来三个月的来自租金支付给房东，同时需要多付一个月的租金作为抵耐押。如果承租人没有违约，那么这笔费用在退租的时候，可以退还给承租人，但如果承租人提前退租，或者违反其他合约内容，那这笔押金就不守的能退了。
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租房子押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。“押一付三”治义的包值素，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。“押一付三”的第一次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。
例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商来自定押一付三，则租房望者应该一次性付给房东如三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金;租房啊帮换主饭实阿者支付的费用一起500*3+500=2000元。
在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承来自租。
确认租赁来自房的所有人是否些五兵路为出租人，可要求房东出具身份证以及房产证原轻个齐茶仍除重青件，避免出现二次转租缺的情况;
明确租赁合同的内容，尤其需要将缴费范围以及租房时期争端解决方式具体化;
查明房屋设施情况，防止退租时房东以此为借口克扣押金;
明确租金付款方式以及付款日期，与房东约定好租金是月付、季付还是年付。
法律依据
《中华人民共和国合同法》