上海新影商务中心怎么样?
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发布时间：2022-04-27 09:19
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时间：2023-09-18 00:25
项目整体是属于嘉定南翔商务区板块，性质为50年精装不限购的商办项目，分三期开发，目前一期已经售罄，二期也陆续推出了最后两栋商业产品，三期还未推出，整体体量偏大，周边竞品偏多，去化速度和周期偏长。
最大亮点：
1、高性价比：项目整体带装修，但是价格相比于周边同业态整体偏低。
2、交通：轨道靠近地铁11号线桃浦新村站，步行15分钟左右即可到达，11号线为上海最长且换乘最多的地铁线；自驾通过金迎路直通沪嘉高速进入市区，出行相比之下非常便利。
3、板块*规划：项目处于南翔板块，是*规划的南翔商务区的附属地块，主要以商业和办公产品为主，被*定义为服务于大虹桥商圈的商务办公承载区
4、产品本身：项目分为两种产品类型平层+商业，全部带装修交付，适合不同客群的自由选择；开发商为海伦堡集团，广东开发商，目前已经进入中国地产百强，实力保障。
5、商业：项目配有部分沿街商业，由万街商业整体运营，后期可持续服务能力优势明显。
不利因素：
1、周边在建和待建项目会带来一定的噪音和扬尘，目前整体环境不利于办公和居住
2、该地块之前属于物流区，目前还在使用当中，虽然被列入了搬迁和拆迁计划，但是具体落地尚需一段时日
3、属于飞机航道区，会有噪音影响
整体看来，小户型+带装修+平层/商业+11号线+南翔商务区，绝对是该楼盘的最大加分项，项目客群分为两部分一是市区上班自住客群，二是投资客户。
