从银行贷款49万元20年5.53利,率每月供是多少？
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发布时间：2022-04-20 10:22
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时间：2023-09-17 19:32
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=5.53%，月利率=年利率/12=0.4608%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=490000*0.4608%/[1-(1+0.4608%)^-240]
月还款额=3,378.84元
还款总额=810,922.77元
利息总额=320,922.77元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=490000*[(1/240)+0.4608%)]
首期还款额=4,299.59元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=490000/240*0.4608%
月递减额=9.41元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*490000*0.4608%*(1+240)
利息总额=272,079.36元
还款总额=762,079.36元
结果：
“等额本息”方式，每月还款3,378.84元，还款总额810,922.77元。
“等额本金”方式，首期还款额4,299.59元，以后逐月递减9.41元；还款总额762,079.36元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息48,843.41元。
