买房子交契税时面积误差在0.3㎡以内要不要交?

发布网友发布时间：2022-04-23 18:30

共5个回答

热心网友时间：2023-10-13 00:29

记得房屋首套税率以前有个*，建筑面积90平方米以下的，契税是1%，在90平方米以上、144平方米以下的，契税是1.5%，144平方米以上的，契税是3%。2套以上税率统一为3%。现在不知道怎么说了。

面积误差在0.3㎡以内这个应该是不管的，以房产证登记面积为准。

个人觉得这个144有点奇怪，为什么不是150？现在公摊面积越来越大，房屋实际面积也越来越缩水，建议统一调整计税面积为100平方米和150 平方米。

最好是直接按实际面积销售和计税。

热心网友时间：2023-10-13 00:30

国家规定签订购房合同的房屋面积与交房时的实测面积误差不超过3%，如果误差超过3%，购房者可提出退房。
关键是看您提出的0.3㎡是否在3%误差内，如果在总面积3%范围内，你还是要履行合同的，所以契税还是要按规定缴纳的。

热心网友时间：2023-10-13 00:30

1、国家规定面积误差比绝对值超出3%。
2、契税按合同书上写的面积计算出的房子总价计算契税。
3、契税计算不是按面积，是房子总价。

热心网友时间：2023-10-13 00:31

买房子交契税时房管局的人员自己亲自会去量，要不要交由他们说了算。

热心网友时间：2023-10-13 00:32

买房子交契税是按市场价评估，那房子总价来缴税。