外墙保温质量通病及治理措施
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发布时间：2022-04-23 17:27
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时间：2023-09-06 02:21
筑外墙保温有几个要求，需要保温层有保温、防潮、隔音、防火、保证室内舒适气候。外保温材料常用到的材料，有聚苯乙烯保温板（EPS、XPS）、岩棉、玻璃棉。
1、保温板薄抹灰保温体系（WDVS）
固定方式：粘贴、粘贴+锚固、托架
2、外置空气间层保温体系（VHF）
一般用于大面积的外墙机构上。
3、保温砂浆保温体系（WDPS）
4、双层墙体保温体系结构
5、透光保温体系（TWDS）
外墙渗漏原因及防水保温处理措施！
外墙防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。
由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿。
本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，维修难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
外保温的渗漏路线
为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。
这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。
外墙上的薄弱点
通过对几个工程的实地调查，从室内观察，出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近，所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。
在进步一的维修过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，明显发现水渍确实通过以上几个部位渗入室内。
所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。
雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。
（1）外墙预留孔洞
最常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。
这类洞口均为结构施工阶段预留形成，在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。
封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。
出现渗漏情况的预留洞口，剔开后一般都是填充的不密实，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。
（2）外墙施工缝
由于流水施工的原因，一般的建筑物在结构施工阶段都会划分成几个流水段施工，所以造成了两个流水段之间必然会有一道施工缝。
后浇的混凝土接茬质量以及混凝土的养护质量，决定了该处是否会成为薄弱点。
发生渗漏后，剔开装修层，一般的情况都是接缝处不密实，严重的情况是接缝内有杂物。
（3）外窗四周
外窗四周渗漏是外墙渗漏的一个重点部位，占比较大。
主要原因是外窗安装工艺比较复杂，施工工序多，参施人员多，与后期的装修工程存在交接问题。
外窗四周渗漏的原因比较多，最主要的应该是窗框与结构墙体间交接部位的防水措施没有施工到位，包括框与结构墙体间的间隙是否过大、填充的发泡胶是否饱满、防水胶的质量是否合格。
还可能造成渗漏的原因有外窗台倒坡，造成积水。
窗框的泄水孔被堵塞，造成框内的雨水无处可排，溢出到室内。
（4）飘窗或空调板下口
一般情况下飘窗或空调板均为二次支模浇筑，与墙体间存在一条施工缝。
装修施工时，如果飘窗顶部或空调板面的找坡层坡度过小、甚至倒坡，都会造成板根部存水，如果施工缝接茬质量不合格，时间久了，自然会沿着外墙混凝土不密实的部位侵入室内。
二、外墙渗漏的对策
通过对外墙渗漏原因的分析，外墙防渗漏的关键在于充分发挥外墙外保温做法的防水效果，尽量将雨雪水阻止在保温层外。
而少量的雨雪水侵入进保温层后，聚集在保温板与外墙间的粘贴层空隙中，必须降低这部分渗水的流动性，等待自然蒸发。
同时要通过技术措施减少外墙薄弱点，使得这部分渗水在蒸发的过程中不能侵入室内。
充分发挥外保温体系的防水性能
剪力墙结构的高层住宅楼，其外墙外保温做法一般如图4所示。该作法中两道DBI抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。
（1）外保温系统防水透气对防水功能的影响
①外墙外保温系统要有良好的防水性和透气性。
外墙外保温系统是由保温层和防护层组成（包含装饰系统），是附着在结构墙体表面垂直于地面的立面建筑组成系统，对于防水性而言，要求该系统能够抵御外界液态水的侵入。
对于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。
要达到好的保温效果外墙外保温系统必须兼顾防水和透气两种材料性能。
②外保温系统吸水性和透气性能分析。
外墙外保温系统从内向外依次为：结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。
较理想的系统构造设置在各种材料的透气性指标上，从内至外，材料的透气性要求越来越好，水蒸气就能够有一个顺畅的迁徙路线，不至于在墙体及保温装饰层内部形成冷凝水，同时从干燥过程来分析，也是有利于水蒸发后排出的。
吸水率的指标上来分析，主要是阻止液态水的进入系统内部，面层材料相比内部材料而言，吸水率就要求比较低。
保温系统解决水蒸气冷凝问题要求整个系统的每一种材料的透气性指标能够相互匹配，越靠近外侧透气性能越好；对于防止液态水进入方面则更严格地要求面层装饰材料的防水性能。
（2）保证外墙外保温防水功能的主要措施
①逐层渐变、释放应力、防止裂缝是外保温防水的正确技术路线。
外保温防止裂缝的发生是外保温防水技术成功的基础。
防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：
外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；
外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与*变形相统一的原则；
外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层的原则；
均匀分散的软配筋（金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率）应满足寿命期的要求。
急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应遵循给温度应力、变形能量释放的原则。
采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。
逐层渐变柔性释放应力抗裂技术理念的构造设计要点是：保温体系个相邻构造层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，抗裂砂浆应保证一定的柔韧性以便释放变形应力。
同时，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。
涂料饰面时，理想的模式应为从抗裂砂浆层→腻子层→涂料层的柔韧变形性逐渐增大；
面砖饰面时，应采用具有柔性的粘结胶和勾缝胶。
在外墙外保温技术应用中，采用“放”的抗裂原则，即采用柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。
②解决好外墙热桥问题。
热桥是指围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、挑出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集，内表面温度较低的部位。
这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。
这些热桥部位通常被忽视而没做保温，其受温度影响而发生的变形量与做了外保温的墙体是不同的。
经过一定时间的形变破坏，会造成这些未做保温的部位与做了外保温的墙体交接处产生破坏裂缝。
解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。
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时间：2023-09-06 02:22
外墙保温源于国外，国内保温技术起步在20世纪80年代，经过几十年的发展，已经形成了一套完整的技术。
外墙保温的优点：
1. 节能减排：有效隔离室内外的温度差异，降低建筑物传热损失。
2. 提高室内舒适度：减少墙体表面的温度变化，避免冷凝和露水产生。使室内温度更加稳定，提高室内舒适度。
3. 防止冷桥效应：避免建筑物中出现冷桥效应，即墙体局部易形成热量传导通道的问题。
外墙保温的缺点：
1. 成本较高：增加建筑物的总成本。长期维护保养也是一项需要考虑的费用。
2. 施工周期较长：需要对建筑物外墙进行一系列处理和施工，通常需要较长的施工时间。
3. 工程风险：外墙保温过程中，如果施工不当或选择了低质量的材料，可能会导致保温层开裂、脱落等质量问题。
外墙保温常见问题有以下几个方面
1. 保温层开裂
原因：可能是由于施工时没有进行充分的基层处理或使用了低质量的施工材料所导致。
解决方案：在施工前进行基层处理，确保墙体表面平整且无松动物质，同时选择高质量的保温材料和粘结剂。
2. 保温效果不佳
原因：由于保温材料厚度选择不当、保温材料的热导率高或施工不规范等原因。
解决方案：选择合适的保温材料，并确保施工时按照要求进行层叠和固定。
3. 防水问题
不良的防水处理可能导致保温材料潮湿、开裂或脱落。
解决方案：是在保温层外侧加装防水层，并确保与建筑其他部位的防水层有效连接。
