怎么办理房产抵押借款手续

发布网友发布时间：2022-04-23 18:33

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热心网友时间：2023-10-13 02:34

法律分析：抵押借款的流程为:

1、提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件:

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人身份证，户口簿；

（3）婚姻状况证明。

2、专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署委托协议（在银行面签合同）

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。4、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。

5、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。

6、办理房屋抵押权证（他项权利证）

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

7、借贷、放款

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。