备案合同一般多久下来
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发布时间：2022-04-23 01:23
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时间：2023-10-09 23:59
【法律分析】
备案合同一般会在3-5天左右、或者是三十天左右下来，具体备案需要花费的时间，需要结合实际的情形来确定。这是由于我国现行法之中只规定了房屋买卖合同签署后，开发商需要办理备案手续，但是并没有对备案手续花费的时间进行*。1、开发商办理备案：通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。2、按揭购房：如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。
【法律分析】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
