有抵押的房子是否可以买
发布网友
发布时间：2022-04-23 00:28
共5个回答
好二三四
时间：2022-10-03 07:28
1、有抵押的房子分为两种，一种是贷款买房的，抵押也就是银行房贷，而另外一种就是其他金融机构的抵押，称为二抵，这种抵押没有任何的保障，而且利息非常的高。
2、但是这不影响房屋的交易，所以说有抵押的房子是可以购买的，但是要注意，一定要在房管局过户时将抵押注销。
3、如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行贷款还是其他金融的贷款，所有的金额都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房也没了。
热心网友
时间：2023-12-17 10:15
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖。此外，买家购买抵押房时，要警惕卖家把房屋进行了多重抵押。因此尽量避免购买有抵押的房子，以免麻烦不断。
《物权法》第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
热心网友
时间：2023-12-17 10:15
有抵押的房子。买是可以买的，但是在买之前。要确保这个抵押已经还清了。不然的话，难免以后会出现一些麻烦。当然，双方也可以互相约定一下，抵押一直由对方来还。
热心网友
时间：2023-12-17 10:16
有抵押的房子可以买，但不建议买，当时不解除抵押是不能过户的，房子在原房主名下，如果后期抵押人和被抵押人发生纠纷，会影响你的正当权利。
热心网友
时间：2023-12-17 10:16
有抵押的房子是可以购买的,但是在房管局过户时必须将所有抵押注销后才能过户,在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能最后钱房两空。
热心网友
时间：2023-12-17 10:17
有抵押的房子也是可以买的，但是前提是需要房主先对该套房子的贷款进行偿还，办理解押手续之后，才可以办理产权的过户
