二手写字楼买卖税费有哪些
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:53
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热心网友
时间：2022-06-27 01:36
算法是：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
2、*：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
热心网友
时间：2022-06-27 02:54
写字楼算是非住宅。非住宅二手交易中产生的费用主要有：契税，总价3%；个税，总价1%；综合税，差额的5.6%。其他还有一些工本费，一千块左右。
热心网友
时间：2022-06-27 04:29
付费内容限时免费查看回答具体税率如下：【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地*：A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房*的，土地*=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%。B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
热心网友
时间：2022-06-27 06:20
卖家主要涉及到*及附加、土地*、个人所得税，印花税；买家主要涉及到契税、印花税。如果想根据自己的情况，计算详细的税费结果，微信可以搜索“房屋税费及估价”小程序。
