房贷利率
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1.纯公积金贷款 40万，10年还清
等额本息还款方式，支付利息83016.56元。月均还款：4025.14(元)
等额本金还款方式，支付利息78045元。月还款逐月减少，第一个月还4623.33(元)，最后一个月还3344.08(元)
2. 商业贷款40万，10年还清
等额本息还款方式，支付利息635.01元。月均还款：4080.29(元)
等额本金还款方式，支付利息833.33。月还款逐月减少，第一个月还4720(元)，最后一个月还3344.(元)
等额本金还款方式利息会少一些，但开始时还贷压力会大一些。
你自己可以根据以下网址计算:
http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
