房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点?
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热心网友
您好，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款税的利率更亲民，我们不能姑且一概而论，还需放到不同情况下比试，才能见分晓。
假使小王拥有自己的小家庭，且夫妻名下均无房产，那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款，享受首套房利率9折优惠，利率可低至5%左右，相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言，房屋按揭贷款无疑是不二之选。
热心网友
房屋抵押贷款一般是指你已经购买了房屋，后期需要资金周转然后将房屋作为抵押物获得贷款；房屋按揭贷款是买房的时候直接贷的，相比较是房屋按揭贷款的利息较低。
热心网友
付费内容限时免费查看回答通常情况下，按揭贷款更划算，按揭贷款的利息最高可优惠15%，而抵押贷款一般没有优惠，并且还会根据市场情况上浮10%。大多数银行对抵押贷款的审批比较严格，审批通过率不高，它们更倾向于按揭贷款。
房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款，而按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在：贷款用途、贷款成本、贷款期限、前提条件、法律意义和当事人。
提问抵押贷款，每月只还利息还是利息本金一起还？
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热心网友
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：
一、房款可以在规定的期限内分期付。
二、在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、房屋所有权证”与土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
2、抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
