房屋可以做三次抵押给私人吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 08:34

共2个回答

热心网友时间：2022-05-13 16:58

不可以。

抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

办理须知

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

以上内容参考：百度百科 -住房抵押贷款

热心网友时间：2022-05-13 18:16

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我记得你昨天好像问过是吧？

提问没有

回答可以的呢。没有问题，但是人家也会看你还有多少没还，够不够

这样，昨天有人跟你问得一模一样呢

提问就是我的房子是公积金按揭，现在我借个人的钱，我可以把这个房子抵押给对方吗

怎样办手续

回答这个其实不用这么麻烦，您直接抵押给银行就可以了，然后再把这个钱给他还上就可以了

提问比如我的房子108万，我公积金贷了70万，还了3万

回答如果您不想这样操作，一定要抵押给他个人的话，那也可以。做一个抵押声明就可以了，一般的话，做一个公证会更加的有公信力！

提问我不在银行办

就像抵押给她

回答明白了。

你弄上来讲的话，你这套房子还能抵个41万

不好意思，语音识别有点错误，理论上来讲

就看您这边欠他多少钱了，这个钱够不够这个抵押的金额？

如果您这边没有欠她钱，只是想从他这里借点钱出来的话，那就按照我跟你说的写一个抵押声明即可

想要更有法律保障的话，就做一个公证，花不了多少钱几百块钱吧！

抵押声明的内容也比较简单，就把重点突出一下，然后抵押人被抵押人姓名，身份证号码一些，签字画押即可