划拨土地和出让土地办土地证的顺序是不是不同。

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:42

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热心网友 时间：2023-08-14 13:57

划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

1、划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报*同意后补缴土地出让金。

2、出让土地，是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要*同意。

扩展资料

如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。

热心网友 时间：2023-08-14 13:57

一、费用不同。出让地要交土地出让金，划拨地不用交。
二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要。补交土地出让金
三、适用范围不同。划拨地一般都*用于和国家利益有关的项目，如国防、公路、机关办公等（有具体明细），出让地则没有*

热心网友 时间：2023-08-14 13:58

划拨先证后地，出让先地后证