买房和契税是一张吗?
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发布时间：2022-04-23 04:00
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-28 06:40
买房的**和计税的*一般是两张*，房地产开发商也需要分别开具相关*给购房者。
【法律分析】
**分为*专用*和*普通*。如果购买方是一般纳税人需要进项抵扣则开*专用*，其他都是*普通*。购房交的税一般有*印花税契税等。跟房子相关的税比较多。
【买房**和契税*不是一张】
1、这两者的纳税人不一样。契税是向权属承受人（即买方）征收的一种税，转让方（即卖方）不用交；土地*是向转让方征收的税，承受方不用交。
2、计税依据不一样，契税一般以双方约定的成交价格作为计税依据；土地*的计税依据是转让方取得土地的转让纯收入，即转让价减去成本和费用等支出后，以增值额作为计税依据的。
3、定义不同。土地*是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
【法律依据】
1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税[2016]36号)：经*批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征*试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳*。
2、房地产开发企业实行应税改*后，停止使用《销售不动产统一网络*》，在收到预收款时，向购房者开具*普通*，在开具*普通*时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。
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时间：2023-09-28 06:40
不是一张，**是**，契税*是契税*，两种*不一样。
热心网友
时间：2023-09-28 06:40
购房*不一定是*普通*。主要看购买对象。如果购买方是*一般纳税人，销售方一般开具*专用*，因为一般纳税人可以抵扣进项税额。除此之外的单位或个人购买房屋，销售方一般开具的是*普通*。
购房*有些什么样的作用
1、没有购房*就无法提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款*、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个*益记录一份。说到这里有些人或许会问为啥需要全款*。由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，全额购房*开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款*，想提取公积金那是不可能的。
2、办理房产证也需要购房*
除了提取公积金需要购房*外，办理房产证也需要提供购房*。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款*、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
与提取住房公积金对购房*的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有*也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房*丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具*的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
3、没有购房*，办理落户将受阻
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房*的。购房*是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开*。如果遇到开发商迟迟不开购房*的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得*。
热心网友
时间：2023-09-28 06:41
不是的，买房*是*，缴纳契税的凭证是缴纳契税的完税凭证，不是一个。
热心网友
时间：2023-09-28 06:42
在买房的时候，**和契税的*并不是在一块的。
