银行的房贷利率是怎么算的?
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:18
共5个回答
热心网友
时间：2023-08-06 16:12
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
热心网友
时间：2023-08-06 16:12
房贷利率不是计算出来的，房贷的利率都是中国人民银行规定的。在2018年贷款的基准利率（年利率）和贷款时间有关系，其中一年以内（含一年）为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%；2018年公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%；这里可以看出使用公积金贷款利率比较低。在办理房贷时需要提交很多材料，包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等，提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了，如果审批不通过银行也会电话通知，这时候可能需要申请人补充必要的资料。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
热心网友
时间：2023-08-06 16:13
这样的，影响利率水平主要是贷款年限，贷20年的利率一般比贷10年的利率高。如果从划算角度，当然你贷得越多，你额外支付的利息就越多，越不划算啊~~~
要划算，当然是贷得少点，贷得短点。
热心网友
时间：2023-08-06 16:13
贷款总额
还款期数
还款总额
本金总额
利息总额
月利率
100000.00
120
137208.92
100000
37208.92
0.00554625
还款期数
期初本金
月均还款额
本金
利息
期末本金
1
100000.00
1143.41
588.78
554.63
99411.22
2
99411.22
1143.41
592.05
551.36
98819.17
3
98819.17
1143.41
595.33
548.08
98223.84
4
98223.84
1143.41
598.63
544.77
97625.20
5
97625.20
1143.41
601.95
541.45
97023.25
6
97023.25
1143.41
605.29
538.12
917.96
7
917.96
1143.41
608.65
534.76
95809.31
8
95809.31
1143.41
612.03
531.38
95197.28
9
95197.28
1143.41
615.42
527.99
94581.86
10
94581.86
1143.41
618.83
524.57
93963.03
11
93963.03
1143.41
622.27
521.14
93340.76
12
93340.76
1143.41
625.72
517.69
92715.05
13
92715.05
1143.41
629.19
514.22
92085.86
14
92085.86
1143.41
632.68
510.73
91453.18
15
91453.18
1143.41
636.19
507.22
90817.00
16
90817.00
1143.41
639.71
503.69
90177.29
17
90177.29
1143.41
3.26
500.15
534.02
18
534.02
1143.41
6.83
496.58
88887.19
19
88887.19
1143.41
650.42
492.99
88236.78
20
88236.78
1143.41
654.02
4.38
87582.75
21
87582.75
1143.41
657.65
485.76
86925.10
22
86925.10
1143.41
661.30
482.11
86263.80
23
86263.80
1143.41
6.97
478.44
85598.83
24
85598.83
1143.41
668.66
474.75
84930.18
25
84930.18
1143.41
672.36
471.04
84257.82
26
84257.82
1143.41
676.09
467.31
83581.72
27
83581.72
1143.41
679.84
463.57
82901.88
28
82901.88
1143.41
683.61
459.79
82218.27
29
82218.27
1143.41
687.40
456.00
81530.86
30
81530.86
1143.41
691.22
452.19
80839.65
31
80839.65
1143.41
695.05
448.36
80144.59
32
80144.59
1143.41
698.91
444.50
79445.69
33
79445.69
1143.41
702.78
440.63
78742.91
34
78742.91
1143.41
706.68
436.73
78036.23
35
78036.23
1143.41
710.60
432.81
77325.63
36
77325.63
1143.41
714.54
428.87
76611.09
37
76611.09
1143.41
718.50
424.90
752.58
38
752.58
1143.41
722.49
420.92
75170.10
39
75170.10
1143.41
726.50
416.91
74443.60
40
74443.60
1143.41
730.52
412.88
73713.08
热心网友
时间：2023-08-06 16:14
不是。看得看你的还款能力，要是压力大的话，贷多了也不好。量力而行吧。
