如何更改房产备案登记
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:44
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热心网友
时间：2022-06-16 18:36
原则上来说，你这个房子是不能够更改备案登记的。但是你要更改也不是没有办法，但是开发商跟房管局未必敢做。（因为是违规操作，还有西安不是小城市，所以管理的严格。）
具体更改步奏如下。
1、购房者拿着购房合同以及身份证明（结婚证或离婚证或未婚证明、身份证、户口薄原件）到购房的开发商处领取更改备案证书的申请表格。
2、经过开发商负责人同意。同意变更备案登记。开发商进行签字盖章。
3、再到房管局进行变更申请。房管局同意后要先注销原来的备案的合同。
4、注销后，与开发商签订新的商品房买卖合同。
5、再更换收据上面的名字。
注意：首先你这个要确认有没有不动产*。如果有，你百分之90的可能已经更改不了。开发商不同意也更改不了，你就进不了房管局那关。房管局那关不过，就没有后面的签订新的合同。还有这是违规操作。所以肯定要花关系，花钱的，关系一般，也别想变更了。
热心网友
时间：2022-06-16 18:36
如果是一手房的话，那就需要开发商绝对配合你才能做到。就目前住建部对新盘登记备案后的过户交易抓的极其严格。就撤备案本身就有相当难度，由原房主和开发商打仲裁或者官司，什么理由都行，判决下来后，依照判决书撤掉备案合同，开发商再签成你的。做做看吧
热心网友
时间：2022-06-16 18:37
在房管局备案的房子名字变更不了，也不能上市交易
热心网友
时间：2022-06-16 18:38
具体过程如下:
1，房产变更登记首先要有房产证。,
2，变更登记到房产交易中心申请，到时候会提供一个资料清单，按照清单准备资料即可。
3，需要买卖双方签署的合同。
4，贷款问题，需要咨询银行，每个银行的要求都略有差别。但都会提供一份资料清单，照着准备就行了。
