房产证如果抵押贷款还能过户吗
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发布时间：2022-04-22 06:44
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-25 13:05
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
热心网友
时间：2022-05-25 13:05
不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热心网友
时间：2022-05-25 13:06
付费内容限时免费查看回答可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明
在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、完税凭证(《契证》)
3、《房屋他项权证》
4、买卖双方身份证明
5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)
6、《房地产转让合同》
7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件
8、主债权合同
9、抵押合同
10、其他必要材料
二、在抵押期间的房屋，房屋所有权人(房主)姓名变更的，由房屋所有权人和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、房屋所有权人身份证明
4、《居民户口簿》(须记载曾用名)
注：如果《居民户口簿》未记载曾用名的，可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
三、在抵押期间的房屋，坐落地址发生变化的，由房屋所有权人(房主)和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、房屋所有权人身份证明
4、地名管理部门出具的地名审批材料
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
四、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、《结婚证》
4、夫妻双方身份证明
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
五、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、完税凭证(《契证》)
3、《房屋他项权证》
4、原夫妻双方身份证明
5、根据不同的离婚方式提供离婚手续
A、民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书
B、*调解离婚的提供《民事调解书》
C、*判决离婚的提供已生效的《民事判决书》
注：分割房屋地址与《房屋所有权证》相符
6、抵押权人(银行或金融机构)身份证
热心网友
时间：2022-05-25 13:06
可以明确的告诉你.
房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.
要过户必须先还清银行的款项.取消抵押后才能过户.
抵押中的房产在房产证的抵押状况那一栏里面是有另外注明的。
如果还清贷款后银行会在那里注明已取消抵押的。
只要是有抵押登记的房产,房产证上都是有相关记录的
热心网友
时间：2022-05-25 13:07
不能！房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.必需先还完贷款解除抵押合同才可以
谢谢采纳！
热心网友
时间：2022-05-25 13:05
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
热心网友
时间：2022-05-25 13:05
不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热心网友
时间：2022-05-25 13:06
付费内容限时免费查看回答可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明
在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、完税凭证(《契证》)
3、《房屋他项权证》
4、买卖双方身份证明
5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)
6、《房地产转让合同》
7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件
8、主债权合同
9、抵押合同
10、其他必要材料
二、在抵押期间的房屋，房屋所有权人(房主)姓名变更的，由房屋所有权人和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、房屋所有权人身份证明
4、《居民户口簿》(须记载曾用名)
注：如果《居民户口簿》未记载曾用名的，可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
三、在抵押期间的房屋，坐落地址发生变化的，由房屋所有权人(房主)和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、房屋所有权人身份证明
4、地名管理部门出具的地名审批材料
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
四、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、《房屋他项权证》
3、《结婚证》
4、夫妻双方身份证明
5、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意变更的书面材料
6、其他必要材料
五、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
1、《房屋所有权证》
2、完税凭证(《契证》)
3、《房屋他项权证》
4、原夫妻双方身份证明
5、根据不同的离婚方式提供离婚手续
A、民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书
B、*调解离婚的提供《民事调解书》
C、*判决离婚的提供已生效的《民事判决书》
注：分割房屋地址与《房屋所有权证》相符
6、抵押权人(银行或金融机构)身份证
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时间：2022-05-25 13:06
可以明确的告诉你.
房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.
要过户必须先还清银行的款项.取消抵押后才能过户.
抵押中的房产在房产证的抵押状况那一栏里面是有另外注明的。
如果还清贷款后银行会在那里注明已取消抵押的。
只要是有抵押登记的房产,房产证上都是有相关记录的
热心网友
时间：2022-05-25 13:07
不能！房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.必需先还完贷款解除抵押合同才可以
谢谢采纳！
