房价走势如何看
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发布时间：2022-04-22 06:53
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时间：2022-06-16 23:52
现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖........ 08年在金融危机影响下，虽然*出台了很多救市*，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，*各种救市*还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。终归*必保楼市呀！...........
热心网友
时间：2022-06-16 23:53
祝你开心、愉快！从供应情况来看，经济适用房价格低于商品房，最低为２６００元／平方米。二级市场即将开放，各界人士对此都表示会促进商品房的销售，但我认为至少从短期内开放二级市场对新建商品房是一个冲击，因为二级市场的开放增加了住房的供应量。 从开发商讲，他有一个利益刚性，不可能随意降低价格，宁可占压资金，这就是形成消费者与经营者之间的竞争，究竟谁能扛得过谁？最近*批准了处理空置房，北京*、市*有关部门正在研究具体落实措施。能肯定一点的是，空置房会降价。但如何让开发商尽快卖掉空置商品房，国家*还应该有一个硬性的规定，例如到２０００年之前必须处理空置房，归还银行贷款，否则便会拍卖其房或一些经济上的制裁。不然开发商还会等。 现在是不是购房的最佳时机，我认为就像买计算机，一些人总在等着降价，如果持这种观点，就永远也别买，因为计算机价格是越来越低的。房价有下降的趋势，但能够降多少，谁也说不清楚，买房是一种个性行为，只要自己认为合适就可以买。 房价不升即是降 现在许多人认为房地产市场中商品房的价格太高，为什么老百姓离商品房越来越远？我认为房价高与建安造价有着千丝万缕的关系。 从一些住宅项目的投资概算上来看，拆迁安置费占较大比例，但不难发现，其安置费又是主要花在购买安置用商品住宅，而这些安置用商品住宅的价格也增长迅速，这其中不无＂费＂的原因。 国外也有一些大都市房价极高，但它的高房价基本上是由供求拉动的，最大的受益者是享受＂级差地租＂的地产所有者，商品房的价格不反映价值，也不真实反映供求，其商品性何在？ 房地产开发利润以８％左右为合理范围。而我国的房地产业却以２０％以上的利润率吸引着众多投资者。有些项目经过多手＂包装＂，更是层层加码。以上这些说明，如何让老百姓买得起房只有开发商降低利润，但现实的情况是老百姓和开发商都在等，老百姓等房价降下来，开发商则等大买家，所以不升即降也是有道理的。 明年不会有大变化 我认为明年商品房的价格不会有太大变化。根据现行*和市场情况来看，没有出台重大措施，商品房价格市场今年与前一年相比持平略有增长。从市场购买力来看，人们有购买*，但有多大的积极性呢？到明年这个时候，从*的*情况、购买力情况和市场这三方面来看，都不会有变动，依然保持原有风格，但有一个因素是今年的房改向前迈进了一步，可能给市场带来一些小变化，*机关的房改*的出台，对人们购房会有一些促进作用。还有二级市场的放开，老百姓为了改善居住条件，可以卖掉旧房买新房，这些情况可能带来变化，但不会有太大的活跃。 相对而言，对某些人来说，二级市场放开会促进市场的发展，给相当部分人提供了条件。这些人应该是中低收入以上的家庭。 开发商不会随便就把房价降下来，国家只能通过减免税费，促进市场的活跃。 房改*会让老百姓拿钱买房 总体来说，在建商品房的价格会有上涨的趋势，大部分在西、南部；而且都在三环路，那里绿地多、比较开阔、配套设施齐备。人们都喜欢这样的房子，买的人多了，价格自然也被提升。 北京市的经济适用房和空置商品房应该是价格下调的首选。因为对经济适用房实行的是微利原则，土地出让金也免了，但２６００元－４５００元的价格中，最底限一般人还可以接受，最高限有些人可能承受不了，是否还可以降一些？ 北京市空置商品房的数量已经达到２６０万平方米，而且大部分在远郊区、县，配套设施不齐备，但这些房的价格不会太高，为什么老百姓也不买，不是没有钱，而是不满意。建设这些项目的配套显得尤其重要了，基础设施配套了，价格再降一些，开发商不愁卖不出去。 房改*已经较全面，国家把住房补贴发给职工，老职工实行一次性补贴，再加上公积金，应该可以去买房了。*的出台是吸引人们购房的主要条件。 从收入水平看，不同收入者可以承受不同价位，老百姓的钱都存到银行里，大多数人还没有体会到现在是很好的购房时机，随着收入的不断增加以及短时期内住房补贴*、二级市场开放*以及租金改革的陆续出台。人们都会拿出兜里的钱去改变自己的居住环境。
热心网友
时间：2022-06-16 23:53
房价上涨现在还有相当大的空间。为了应对全球金融危机，各国都是拼命印制钞票，造成物价上涨，通货膨胀，现在还没有体现出来，年底的时候这很情况会完全凸显出来。。
热心网友
时间：2022-06-16 23:54
随着金融危机的渐渐好转，房价也逐步上升。
