购房时，首付和定金是什么关系
发布网友
发布时间：2022-04-22 07:03
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-17 04:20
在总价里核减，意味着你的贷款额少了两万，也就是说除了首付以外，售楼处又多收了两万现金。如果在首付里核减，则这两万块钱是要等银行贷款批下来，售楼处才能拿到手的。如果你本人手头不是特别紧，就不必在意。
热心网友
时间：2022-06-17 04:20
1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里.另外，除了定金和首付，在买房时还要花大修基金等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。追问售楼处没有把我的定金算到首付里核减，是算到房子总价里核减的，是否合理？有何区别？
热心网友
时间：2022-06-17 04:21
总价降低你契税还少花钱呢，你是直接在售楼处买的房吗，你这2万确定是房子定金吗，不是装修套餐之类的钱吗？还有一种可能性就是这房子本来就是应该再便宜2万，他们自己给迷了，你拿着定金的收据去问清楚了就行。追问我是直接去售楼处买的房子，上午交了2万定金，下午交的首付。计算房款时，把2万块在总房款里核减掉了，让后再交的30%的首付。
追答这么做不是很规矩，你那个售楼处代售人员是不是外包销售，如果是可能就人家当佣金了。但是你也没什么损失。
