买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?

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指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。

按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

具体收费标准如下:

1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任。

扩展资料:

新政下的契税收费标准:

普通住宅:

1、卖方:

不满两年(无论是否唯一)5.6%

满两年不满五年(无论是否唯一)1%

满五年唯一住房免税

满五年不唯一住房1%

2、买方:

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%

购买90平以上房产的(不唯一住房)2%

商业房或公司产权:3%。

参考资料来源:百度百科—二手房交易税费

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