40年产权和70年产权有什么区别?
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发布时间：2022-04-22 08:23
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热心网友
时间：2022-06-03 11:31
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40年产权的土地性质是商业用地，70年产权的土地性质是住宅用地，但是并非绝对，我们会发现市面上还会有很多40年产权的住宅和70年产权的公寓。
实际上，目前的房产结构上面，不管是40年产权还是70年产权已经完全不会对我们购房造成影响的。现在产权到期后可以续期，城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容5位数，最低不得低于15.6元/平米，公寓和住宅都需要缴纳。
唯一不同的是，住宅土地到期后一旦被回收，赔付是1倍，商业土地到期后被回收，赔付是住宅的3倍。
热心网友
时间：2022-06-03 11:31
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公摊面积不同。
通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。
使用用途不同。
40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
水电费计价标准不同。
按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。
再次转让难易程度不同。
