IpR是4.55.基准点是113.利率是多少？
发布网友
发布时间：2022-04-22 18:14
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热心网友
时间：2023-10-07 10:55
我们需要先计算出原始利率，然后再根据加点的数值计算出最终的年利率。
已知原始利率为：4.65%
已知加点数值为：113.2
根据 加点后的年利率 = 原始年利率 + 加点数值 / 每年还款期数，可计算出最终的年利率：
4.65% + 113.2/12 = 14.08%
所以，首套房加点113.2后的年利率为14.08%。
热心网友
时间：2023-10-07 10:56
今年已经将原来的基准利率转换为LPR，LPR今年的价格是4.8%，再上浮113.2个基点为，相当于增加了1.132%，加起来，4.8+1.132=5.932，实际利率就是5.932%。大概是4.8%上浮了23%24%的样子，通常上浮25%左右应该是很正常的。
以后，利率下降其实就是LPR报价下降，加点部分不变。譬如明年1月1日重定价，LPE可能降为4.6%甚至更低，你的利率就是LPR4.6%+113.2，实际利率是5.732%，月供也会因此减少。这个利率保持一年，直到下一年的重定价日。
热心网友
时间：2023-10-07 10:56
如果是过去的存量房贷，转换为新的LPR利率，加点113.2，那么房贷年利率就是4.8%+1.132%=5.932%。
如果是新购房贷款，利率是在最近一期相应期限的LPR利率基础上，再加上1.132%，具体的利率就得看你的房贷是什么时候申请的了。
