建筑面积和占地面积一样吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 18:15
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热心网友
时间：2023-06-21 14:07
建筑面积和占地面积不一样。
建筑面积是指：住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
热心网友
时间：2023-06-21 14:07
不一样的。占地面积是指地面丈量的面积，而建筑面积还可以包括二层，三层甚至更多层的面积总和。如果是一层，那么建筑面积和占地面积是差不多的，但不相等。
热心网友
时间：2023-06-21 14:08
付费内容限时免费查看回答占地面积和建筑面积的区别如下：1、占地面积是指建筑物实地占地面积，经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。可以理解为空白地皮的面积，即我们所说的地块总面积；2、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，也就是地上建筑物所有层数水平面积的总和，层数越高，面积越大；3、土地和房子分开登记之前，土地登记面积就是占地面积，房产证总面积是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
热心网友
时间：2023-06-21 14:08
不一样的，现在测量墙外围计算，但楼上一般还有挂出去部分，一般每层的建筑面积大于占地面积，建筑面积是每层面积总和。
热心网友
时间：2023-06-21 14:09
具体问题具体分析，建筑面积里面包含一个总建筑面积的问题，总建筑面积指基底面积承以层数，所以会导致有混淆的情况。
