房贷新规下银行股大跌，银行该如何调整资产结构才能绝地逢生？
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发布时间：2022-04-24 00:08
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时间：2023-10-14 21:56
银行要将更多贷款放向实体企业，在资产结构上，要加强直接融资，参与到资本市场的发展过去中，才能获得一个更好的前景。近日，随着房贷管理专项调整制度的出台，大量银行股出现下滑的现象。有专业人士表示，虽然该制度的过渡期比较长，但这种房地产贷款集中管理的制度还是对银行业的发展起到不小的影响，新规出台之后，银行板块已经多个交易日出现逆市下跌，尤其是一些地方性质的中小银行下跌幅度尤其大，其中成都银行两个交易日内跌了11%，可以看出投资者对其的担忧。
其实在房住不炒的主基调下，各地对房地产类的贷款一直处于高压管控态势，而这次新规的出台，短期内可能不会对银行业绩造成什么影响，但长期来看，一些地方性的银行受影响可能比较大，因为大多数大型全国性质的银行，房企贷款本身就已经受到了监管单位的严格管控，所以相关的标准已经达到，而一些中小型银行有很多不达标，违规的现象。所以这次新规将对那些地方性，长期依赖于当地房地产行业的银行来说，会是一个不小的打击，这也是为什么多家地方银行的股价出现下跌的原因。
目前从央行的数据来看，我国房地产贷款余额为48.83万亿元，占到银行业所有贷款余额的28%左右，其中个人贷款就占到了33.7万亿，反而房企的贷款只有15万亿左右，考虑到大银行的风险承受能力，其实房地产行业的金融风险已经得到控制。
但对于一些中小型的银行来说，它们对房地产行业的依赖比较严重，所以其积累的风险依然很可观，这次的新规主要打击的也是这种地方性银行。
