怎么看房子是大产权还是小产权?

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热心网友

大产权没有到户的房产证,只有一个大证在集体,而小产权,房产证到每户,每户有自己的房产证,是小产权,整个小区或整个一楼一个房产证,是大产一权。

热心网友

只要有房产证跟土地使用证的,大小产权不用考虑吧,注意交易过程就是了,过户了在给全款。

热心网友

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1.1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的

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热心网友

小产权房其实就是无产权,没有土地使用证,购房合同不会在国家备案,也就没有产权一说。如果是大产权房,是必然能办理房产证和产权证的,也可以去银行贷款或者作为抵押。

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