为什么说房地产税立法与改革还需要时日
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发布时间：2022-04-24 00:41
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时间：2023-05-09 18:23
在房地产市场分化加深以及经济运行初显回暖的迹象下，加快房地产税立法与改革的声音再起，一时间，再次出现房地产税“致衰”影响论，如“房地产税将挤破全国房地产泡沫，甚至危及经济回暖势头”等观点层出不穷。
“房地产税立法与改革具有特殊路径和模式，与其他税种立法与改革不一样，未来房地产税将由全国*完成立法，即框架法律，而具体征收覆盖面、税率、时点等均由地方*出台细则。”全国*《中华人民共和国税收基本法》（专家稿） 起草组秘书长、中国*大学财税法研究中心主任施正文在接受《证券日报》记者专访时强调，房地产税是一个典型的地方税，是地方*的主体税。因此，“房地产税开征的影响是局部的，不用担心对全国楼市产生影响”。
施正文解释，按照税收法定原则，房地产税法完成立法后，房地产税法只对基本*、基本要素作出规定，具体征收细则*要授权地方来规定。房地产税法明确框架性、原则性规定，如征收上限和下限等，以此最大限度地消除房地产税的副作用。
“而征收范围、税率以及征收时点，均由地方*根据当地房地产状况、财政状况、经济现状、征管条件（包括技术准备）以及当地社会共识等因素决定。”施正文说。
谈及房地产税立法与改革进程，施正文认为应加快房地产税立法，为部分城市征收房地产税确立法律依据。他建议全国*2017年对房地产税审议，经过三审以后，2018年正式通过生效，2019年各地方可以根据情况开征，条件比较成熟的一线城市可以率先开征。
（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房*请以实际为准）
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