开发商给的怎么交契税还得多交几百块钱呢
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发布时间：2022-04-23 12:22
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时间：2023-10-13 05:26
交契税方法：
1、购买新房是就需要纳税，新房纳税是按照购房合同的总金额来计算的，新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款*、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。
2、而纳税的金额也是有一定要求的，按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴纳总房款的1%;住房面积90-144平，需要缴纳总房款1.5%;住房面积144平以上，需要缴纳总房款3%;二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。
3、这些契税一般在购房时，开发商会统一代收，只要交期各种证件和材料给到开发商，开发商会统一去地税进行缴交，而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%，后续便会去房管所查询业主名下是否一套房，如若是一套房还会退还总房款的1.5%，若是二套房，便会直接收取3%的契税。契税*要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
内容扩展:
缴纳契税时，需要带着购房者本人的户口本、身份证、购房合同以及全额购房*，如果是已婚的话还需要结婚证。然后需要去一楼房地产查询窗口开具名下房产证明，也可以拿身份证去自助机开具，持有这个证明才可以按上面的税费缴纳，要不然无法享受减免*。
以上所有证件，均需要复印件一份，关于购房合同需要复印哪几页，可以在市民中心一楼最北头的填表处咨询工作人员。现在市民中心二楼可以自助复印材料，而且免费！由于新乡市民中心缴纳契税的窗口不支持现金、支付宝、微信等方式缴纳，还需要带一张银联卡。
将一切材料准备齐全后，填写完三张承诺书后，交给填表处的工作人员，会为你审核材料，确认无误后就可以去窗口缴费了。只要自己的资料齐全，全程费时不超过半个小时，很速度！
