城镇居民已经购买了农村宅基地,怎么办
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发布时间：2022-04-23 12:10
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-12 23:43
根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；2004年10月21日《*关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由于农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律所禁止的，因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定，应认定为无效。
在实际操作中，如果农村出卖人以此为由要求返宅基地房屋的话，*是会支持的，但是也会相应要求原所有人返还对应的款项；如果买卖双方相安无事，且不涉及到土地征收的话，买受人还是可以继续居住的。但是一定要清楚，城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的，为了维护自身权益，建议双方友好协商，解决争议纠纷。<br/><p>更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.</p>
热心网友
时间：2023-10-12 23:44
买了有退不了，
等待这块土地被征用时，
你就可以发些财，，
你可转卖给有居住权的人
先住着，等待国家*改变了！
