买农村房子需要注意什么
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:10
共2个回答
好二三四
时间：2022-09-04 07:43
农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
《合同法》第五十二条规定，违反法律、行规的强制性规定的合同视为无效合同。
热心网友
时间：2024-01-12 04:51
城里人不能购买农村的宅基地，但可以购买宅基地上的房子。
虽然农村宅基地不属于农户所有，但是农户在宅基地上所建立的房子是属于农户的私人财产，所以农户的房子是可以进行买卖的。如果有城里人到农村购买农户所建的房子，那农户可以以一定的价格转让给城里人。
但这种买卖也只是通过签订合同，然后经过律师公证之后进行。实际上购买房子的这个人只享有房子的使用权，跟租房差不多，他是没法从当地相关部门办理土地使用证以及其他产权证，万一哪天这个房子拆迁了，那房屋的主人也没法拿到土地拆迁款。
如果城里人只是以100万的价格购买宅基地上的房子，我相信绝大部分农户肯定都乐意，毕竟农村的房子再怎么贵，给到100万也应该是有很多人可以接受的。
当然，如果城里人把户口迁到农村之后，那是可以购买农村的宅基地以及上面的房子。
农村的宅基地虽然属于征集的所有，如果是村集体的户口，那就可以购买农村宅基地，并办理土地使用证。
如果是这种情况，那城里人100万购买宅基地以及房子，我相信大部分人还是愿意。毕竟目前大部分地区农村宅基地的面积基本上都是在200平米到250平米之间，我们就按照250平米计算，平均下来一平米也有4000元，这个价格跟一些中等城市的价格差不多了。
但是如果是这个农村是在一些发达城市周边，我相信很多人肯定是不乐意的。毕竟在大城市周边的农村随时有可能面临拆迁，万一哪天拆迁了，获得的补偿款有可能是几百万，而不是100万而已。所以想要以100万购买那些大城市周边的农村宅基，应该是不可能的。
热心网友
时间：2024-01-12 04:51
农村房子属集体土地上建筑，限定农村居民才能购买，城市户口居民是无法购买的。如果私自购买，以后是得不到法律保护的。
