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公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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住房公积金不在社保卡里
社保卡里钱是交医疗保险,然后按本人年龄不同,按比例返给个人去医院看病或者药方买药用的。社保卡里钱,可以在药方刷卡查询或者在参保地社保局网上注册查询
住房公积金,是在公积金卡里,每月从工资里扣的住房公积金和单位缴纳的住房公积金,都在个人账户里(单位和个人缴纳比例是一样的)。住房公积金可以在缴存的公积金中心网上查询个人账户,有公积金联名卡可以去对应银行查询