什么叫房贷的等额本金

发布网友发布时间：2022-04-23 13:02

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热心网友时间：2023-07-12 15:42

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

热心网友时间：2023-07-12 15:43

买房贷款

热心网友时间：2023-07-12 15:43

就是贷款后，本金和利息平均到每月，每月还款金额相同的还款方式

热心网友时间：2023-07-12 15:44

等额本金还款法是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。

等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息

如果用等额本金还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。