父母的房子如何过户给子女
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:46
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-13 05:06
子女过户给父母一般是指子女将房产过户给父母，如果属于赠与的子女在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不动产一般需要进行过户登记才能发生效力，未经登记，不发生效力。
【法律依据】
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
热心网友
时间：2022-05-13 06:24
付费内容限时免费查看回答亲，父母房产过户给子女新规定涵盖多项内容，包括孩子能否继承房子需要看孩子的表现。当然是基于不算经济账的前提下，选择这种方式是没有过错的。但如果要考虑哪种转移方式对孩子最有效，家庭背后的转移并不是最好的选择。如果继承人名下有房子，那么转售房子需要缴纳房产差价20%的个税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
提问父母出资购二手房，不动产证写女儿名字，女儿已婚，并有一套住房，房管局过户需要女婿的身份证吗
需要交纳什么税费
不动产证是女儿单独所有
回答如果是一次性付清，女婿没有参与还房贷。女婿无法主张权利。
提问如果房子已满二年，是二套房，出售时，需要交纳什么税
回答办理过户要交税，如果房产证只有女儿一个人名字，并且万一哪天离婚了，女方父母有证据证明房子是父母出资过户的，算是个人财产
个税 契税 营业税（有的地方满两年就免了）
提问买的二手房写女儿名字，不想让女婿知道，怎么办才行
回答加上名字，女儿的那部分属于他们夫妻俩的共有财产
登记在女儿一人名下即可
提问问题是办理过户需要女婿身份证呀
回答《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。如果还没结婚的话，应该是不算数的
不需要女婿身份证的，还没结婚
