首套房和二套房贷款利率是多少

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:48

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热心网友 时间：2022-05-17 16:09

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

热心网友 时间：2022-05-17 16:10

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

热心网友 时间：2022-05-17 16:10

付费内容限时免费查看回答一般购房贷款的利率都是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据不同的地区，借款人的情况不同，各大银行上浮的比例都不一样。通常，购买首套房都是在基准利率上进行一定比例的上浮。目前，我国的首套房贷款的平均贷款利率为5.51%，而根据国家的要求，二套房的贷款利率一般要在基准利率的1.1倍以上。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款

1、贷款期限一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%;

二、公积金贷款

1、贷款期限五年以下(含五年)，贷款利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%。