买房前要注意哪些问题?什么是“五证二书”?

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:55

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热心网友 时间：2023-10-02 21:01

买房前要注意贷款方式和贷款年限，五证二书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些证书对于买房后保障自己的利益是十分的重要的。 

房子作为大宗商品，通常都是采用贷款的方式进行购买，在房型和楼层选定后就开始选择房贷方式了。

常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种，购房者在决定选择哪一种贷款方式时，应充分考虑两者的特点，根据自己的实际情况来选择。若买房贷款额度相对较大，首付又少，可选择商业贷款；但若买房人对利率敏感，希望能尽量节省利息，则公积金贷款为优选。 

在选择了贷款方式后接下来需要选择贷款期限。若在买房时首付有一定压力，那么选择二十年期能让你每月省下更多钱来还债；此外，收入水平与预期收入增长也是应该考虑的因素之一，如果收入不高，但增长比较平稳，那选择二十年期能让你生活得更舒适；

其次，贷款人的年龄也是选择贷款期限的因素之一，如果贷款人的年纪比较年轻的不怕多付利息，可以选择20年期或者30年期来进*贷的支付，这样就可以省下更多钱做别的事。 

在以上所有手续都办理妥当后，就可以等待收房了，在收房时一定要注意开发商必须为收房的业主提供有五证两书三表，交房程序应为：业主先验房，业主对交付的房屋提出整改意见，开发商组织相关人员进行整改，业主满意后再收房。

热心网友 时间：2023-10-02 21:01

五证二书是开发商合法销售房子的重要凭证，其中 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》； “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

热心网友 时间：2023-10-02 21:02

买房前要注意贷款方式和贷款年限，五证二书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这几样。

热心网友 时间：2023-10-02 21:03

一定要查看房屋情况、房主情况、房源、抵押和查封情况等。

《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》 

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

热心网友 时间：2023-10-02 21:03

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