二手房抵押贷款,正常的流程应该是去银行签合同,之后去银行办抵押,然后...

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:46

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热心网友 时间：2022-06-22 19:58

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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热心网友 时间：2022-06-22 21:16

作为买方，正常手续是先与银行签署贷款合同，然后等待银行批贷，过户，抵押，放款

你过户没有，没有过户的话，房本还是原业主的名字，那抵押完全没有法律依据，而且中介也说了就缩短几天时间，没有比较为了几天时间冒这么大的风险

至于有什么样的风险，我也不知道，虽然我从事了5年多中介，但是也没经历过这样的单子，或许他们有特殊渠道？不太可能 吧追问已经过完户了，房证已经下来了写的是我的名字，我跟银行之前是签合同了，我申请的是22万，但批下来是20万，不知道是否要重新签合同，缩短这几天正好能赶上银行的放款，这个月28号就能放，要不就得等到下个月28号

追答如果房本已经下来了，那提前去银行做抵押也没关系，申请额度与贷款额度不一样也不用重新签署合同，你去办理抵押手续的时候，会有抵押协议，里面会具体写明抵押金额是20万。

你房本已经下来了，如果原业主着急用钱的话，你就配合一下，提前去做抵押吧，与人方便与自己方便嘛，没什么风险的

热心网友 时间：2022-06-22 22:50

　　二手房抵押贷款，正常的流程如下：
　　贷款申请人带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

热心网友 时间：2022-06-23 00:42

你若是卖方的话，注意：一所签订的合同等文件不要是空白的；二授权委托中介收款过户要谨慎，并需要注意时限。去银行一般是需要取得同意贷款书才能正常履行买卖合同的，可以将此确定为房屋买卖合同的条件，以避免相关风险。追问我是买方

热心网友 时间：2022-06-23 02:50

除非是先质后抵，否则是不会出现这种情况的，银行都没有批贷放款呢！抵押给谁啊？不知道你在哪里，北京是没这么做的追问审批是下来了

追答审批下了就好了么，等着放款吧，不过现在各银行普遍额度吃紧，多催着点吧！

热心网友 时间：2022-06-23 05:14

二手房抵押贷款，一定不要先找中介，而应先找贷款银行