儿子的房产过户给父母要交税吗?
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发布时间：2022-04-23 11:54
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-23 22:01
父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
热心网友
时间：2022-06-23 23:19
儿子的房产过户给父母也是需要缴纳税的，只要是房屋进行买卖，或者是交易产生的一切费用，是需要自理的，过户也是产生房屋交易的一种，所以是需要缴税的
热心网友
时间：2022-06-24 00:54
付费内容限时免费查看回答您好，我是平台合作律师，已经收到了您的问题，很高兴为您服务。
因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳;4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6，若满五年可减免。
如果您方便的话可以给我详细说明一下您的问题和诉求，我这边给您详细解答哦。
提问我新买的房子记在儿子名下，问再从儿子名下改到我名下，需怎么办？
回答需要去房管局进行更改房产证的名字的哦
热心网友
时间：2022-06-24 02:45
过户只是结果，是否缴税要看过户的原因。儿子的房产过户给父母，原因可能有继承过户、买卖过户、赠与过户、强制还债过户等形式，除了继承过户，一般都是要缴纳不同的税费的。
热心网友
时间：2022-06-24 04:53
房子转给父母的话，那么属于直系亲属之间的赠与，因不需要交纳税费，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地*、印花税，就是说赠与方税收全免，卖方转让居住满5年的普通住房，免征营业税，而居住时间一般看房产登记时间。
