奶奶健在,想把房子遗赠给孙子,是否需要奶奶的每个子女同意,要办什么...

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:19

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好二三四 时间：2022-07-19 00:03

老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程，所以不能赠与只能选择继承了。

赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。

【法律依据】

根据《合同法》第187条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

热心网友 时间：2022-07-18 21:11

不需要。奶奶健在，想把房子遗赠给孙子。这是奶奶指定赠与给孙子的财产，属于孙子个人所有了。是个人合法财产，其权益受法律保护，他人不能分割。办理过户手续以及房产证改名字即可。
法律分析
房子遗赠给孙子，那么这就是孙子合法拥有的房产，其权益受法律保护，他人不能分割。如果这房子房本上是爷爷奶奶两人名字，那么其他子女是可以继承一部分父亲名下的房产份额的。奶奶出钱，写的是孙子的名字，按照相关法律的规定，这是奶奶双方指定赠与给孙子的财产，是属于孙子个人所有了，其他人是没有权利来分割的。是孙子的财产，不是奶奶的遗产了，当然不需要奶奶的其他子女的同意了。如果房子是奶奶给的且已经过户，视为赠与，是个人合法的财产，在继承奶奶遗产时该房不作为遗产分割，其没有继承该房屋的权利。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。奶奶其他子女没有房屋继承的权利。法律保护私人财产不受侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

热心网友 时间：2022-07-18 22:29

关于是否可以将房子给孙子，前提是要界定奶奶的房产所有权性质，第一种情况，如果该房产系奶奶的个人房产，根据《中华人民共和国民法典》第1131条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并不需要其他人同意，并可以指定遗嘱执行人，同时可立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。故奶奶可以将其个人所有的房产通过自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱等法定设立遗嘱的方式赠与孙子房产。第二种情况，房产系奶奶与爷爷的夫妻共同财产，则需要先按夫妻共同财产析出各自部分，而后奶奶仅能针对个人部分的份额有权采取遗赠的方式赠与孙子。
————家事法苑团队段凤丽律师

热心网友 时间：2022-07-19 00:04

不需要其它人同意，老人只要意识清醒，就有处分权。方法有二：1.直接办理房产遗赠、过户手续；2.让老人写好遗嘱，到公证处公证。

热心网友 时间：2022-07-19 01:55

这要看这座房子的所有权是谁的。你最好看看房产证上是谁的名字。如果是你的奶奶的，那她就有权利处理她的私有财产而不必经过任何人的同意。
但如果上面的名字是你的爷爷的，加之爷爷又不在了，那就有点麻烦了。就要经过子女的同意

热心网友 时间：2022-07-19 04:03

个人认为，自己的东西爱给谁给谁．