父母房产赠与给子女新
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:19
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-16 14:45
房产过户给子女新规：房产过户要求房主取得房屋产权，有房产证、契税证、土地证、住房贷款，无抵押。
以上手续齐全，随时可以办理房屋过户手续。可以有房产证登记人、共有人、子女一起，持各自身份证、户口本、结婚证及以上三种房屋证明，到房屋所属房管部门办理过户手续。
热心网友
时间：2023-09-16 14:45
房屋赠与人涉及*、个人所得税、土地*、城市维护建设税和教育费附加、印花税，房屋赠与人应按“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五，即父母房产赠与子女需要交纳印花税。获赠父母赠与的房子，子女需要交印花税和契税。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的通知中提到，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。
【法律依据】
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔2016〕36号) 涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征*。《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号) 个人所得税： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方免征个人所得税。
《中华人民共和国土地*暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号) 土地*： 以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地*。
《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免*的通知》(财税〔2019〕13号)*小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
