爷爷给孙子房产,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱?
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发布时间：2022-04-23 14:19
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时间：2023-10-17 23:38
由于爷爷与孙子是直系亲属，爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的。
因为爷爷与孙子是直系亲属，直系亲属过户是可以免除税费的，不过想要通过继承的方式过户，则需要等到赠予人过世之后才能办理。
法律依据：《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。
《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
办理继承过户的流程：
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
扩展资料：
办理继承过户需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
爷爷房产赠予孙子，采用继承的方式过户是最为便宜的，直系亲属房产过户是不需要缴纳任何费用的，只需要提供相关证件即可办理过户手续。
不过相对来说，这种方式也是最为麻烦的，如果继承的方式无法使用的话，那么建议可以采用买卖的形式进行过户，因为相对于一般的赠予房产过户来说，买卖过户所需缴纳的费用要少一些，自然也相对便宜一些。
《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、图书资料；
5、法律允许公民所有的生产资料；
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
7、公民的其他合法财产。
参考资料来源：百度百科-继承法
参考资料来源：百度百科-房产继承
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时间：2023-10-17 23:39
买卖最省事！买卖；只要这房子是卖家唯一自住房，且持有满五年，那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的，需要缴纳房产评估费，契税，印花税，和工本手续费。 说说赠与；首先要去办理赠与协议，完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但是，由于孙子是无偿接受的赠与，那么他以后要出售这套房子就要承担全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！继承； 由于孙子不在第一序列继任人里面，需要先把房子析产，很多继承人分清各自份额的房产，再选一个人继承，剩下的全部放弃。要签属放弃继承协议，且需要公证花钱。再有这唯一继承人去办理过户，完后再以买卖或赠与形式过户给孙子，手续繁杂，花费高昂，划不来！
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时间：2023-10-17 23:39
从目前未开征遗产税来看是，遗赠最省钱了。爷爷写个公证遗嘱，将房产由孙子继承。
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时间：2023-10-17 23:40
赠予！
买卖花钱
继承有你爸妈！追问赠予都需要什么手续费？
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时间：2023-10-17 23:38
由于爷爷与孙子是直系亲属，爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的。
因为爷爷与孙子是直系亲属，直系亲属过户是可以免除税费的，不过想要通过继承的方式过户，则需要等到赠予人过世之后才能办理。
法律依据：《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。
《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
办理继承过户的流程：
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
扩展资料：
办理继承过户需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
爷爷房产赠予孙子，采用继承的方式过户是最为便宜的，直系亲属房产过户是不需要缴纳任何费用的，只需要提供相关证件即可办理过户手续。
不过相对来说，这种方式也是最为麻烦的，如果继承的方式无法使用的话，那么建议可以采用买卖的形式进行过户，因为相对于一般的赠予房产过户来说，买卖过户所需缴纳的费用要少一些，自然也相对便宜一些。
《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、图书资料；
5、法律允许公民所有的生产资料；
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
7、公民的其他合法财产。
参考资料来源：百度百科-继承法
参考资料来源：百度百科-房产继承
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时间：2023-10-17 23:39
买卖最省事！买卖；只要这房子是卖家唯一自住房，且持有满五年，那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的，需要缴纳房产评估费，契税，印花税，和工本手续费。 说说赠与；首先要去办理赠与协议，完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但是，由于孙子是无偿接受的赠与，那么他以后要出售这套房子就要承担全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！继承； 由于孙子不在第一序列继任人里面，需要先把房子析产，很多继承人分清各自份额的房产，再选一个人继承，剩下的全部放弃。要签属放弃继承协议，且需要公证花钱。再有这唯一继承人去办理过户，完后再以买卖或赠与形式过户给孙子，手续繁杂，花费高昂，划不来！
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时间：2023-10-17 23:39
从目前未开征遗产税来看是，遗赠最省钱了。爷爷写个公证遗嘱，将房产由孙子继承。
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时间：2023-10-17 23:40
赠予！
买卖花钱
继承有你爸妈！追问赠予都需要什么手续费？
